没有专门的法律规定要求楼房多少年后必须拆除，现在开发的住宅房屋，产权基本都是70年的，一般不会拆除，除非城市拆旧建新，或者有重大项目建设需要征收，才会拆除，但是大拆大建也就这几年了，极速暴增的城市化的步伐会慢慢放缓，拆迁的脚步会慢下来，另外......