1.产权是否清晰看有没有抵押，查封析产等等，中介搞定，，不放心拿着房东身份证和产权证复印件去产权交易中心查询，给一份报告上面写得清清楚楚，2.看这个房子有没有出租，买卖不破租赁，如果在出租时间内，就算换了房东，租赁协议还继续存在，3.违约责......