二手公寓为什么卖不出去，二手公寓卖不出去的最重要的原因是税费高昂，公寓是商业地产，它交易税费高到让人绝望的程度，这就导致了商业地产几乎没有二手交易，你买新房公寓，需要缴纳3%的契税，100万也就是3万，比住宅的1%高高2个点，但买二手公寓，......