这是3个问题，1、开发商延期交房了，买房人能不能要求退房，2、买房人要求退房了，开发商同不同意退房，3、开发商同意退房了，买房人能不能拿到退房款，字面似乎很简单，其实有些复杂，第一、合同允许退房吗，延期交房能不能退房，要看购房合同的有关约定......