假设我想买套房我先交首付，那我什么时刻能拿到房产证？一切的业主或是准业主都十分关心这个疑问，毕竟房产证到手了才会真正感觉这个房子是实真实在的属于自己了！
然而拿到房产证的路线是十分迂回的，首先期间长短就是个大疑问！
有的网友说这与开发商有相关，选择于开发商与房管部门之间的相关。开发商担任就会快，开发商与房管局确权部门相关铁就会更快！普通来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久操持房产证的，但大少数一两年内都能办上去！房产证多久办上去与你能否存款没有太大的相关，理论都是楼盘售完后，开发商操持全体确权手续，而后再操持分户手续，在这之前还要合同备案、交纳契税、公共设备培修基金，分户手续办完后可得房产证。
当然大局部购房者很少能一次性性全款购房，选用存款购房，这种状况怎样办？
存款普通债务人不押产证的。银行只有要他项权益证实，也就是理论所说的抵押证就可以了。操持了他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（一般中央会留在房管局）！
还有就是证件不全的楼盘能否操持房产证？
这是一个未知数，由于开发商能否能够将证件补办完全这谁也不敢必需，售楼人员的行动承诺必需是不算数的，必需以合同为准！
下边是操持房产证的普通程序
（1）买卖双方启动房产买卖后一个月内持屋宇买卖合同和其余证件到房地产买卖所操持买卖过户注销。去操持注销须要携带身份证、户口本、《商品房开售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到买卖所操持过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以操持过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需买卖双方独特操持。买卖双方或一方因故不能操持买卖过户手续和产权注销的，可出具委托书委托代理人代为操持。（3）操持完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到屋宇所在地的市或区（县）的屋宇土地治理局注销放开。操持放开须要的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的屋宇一切权证、《商品房购销合同》、商品房开售发票存根复印件、、身份证复印件、《屋宇一切权转移注销表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产治理部门审查验证后，买方可支付房地产权证。
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