商品房分为预售和销售，所谓预售，就是楼房尚未竣工交付使用，在施工中的楼房，根据相关规定，商品房预售必须是在楼房开工了，并且施工进度在地上二层的时候，就可以办理商品房预售许可证，所以预售就是所说的期房，而销售是指已竣工的楼房出售，是指现房！，......